NOVEA Immobilier vous présente cette spacieuse maison familiale de 179 m², située dans un environnement calme et résidentiel, à Sathonay-Village. Installée au fond d'une impasse, cette propriété bénéficie d'une parcelle de 485 m².
Au 1er Niveau : Grand hall d'entrée desservant une cuisine dînatoire de 31 m², équipée d'un îlot central, offrant luminosité et convivialité, avec un accès direct à la terrasse. Séjour spacieux, idéal pour partager de bons moments en famille. Suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendants. Buanderie pratique, ouvrant sur un garage double de 31 m², offrant un espace de stockage.
À l'étage : Quatre chambres lumineuses, équipées de placards muraux. Une salle de bain spacieuse. Toilettes séparées à l'étage pour plus de confort.
Extérieur : Jardin de 360 m², agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable et paisible pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Les Atouts de la Maison : Maison entièrement climatisée. Alarme de sécurité. Volets électriques avec télécommandes individuelles et centralisées. Piscine pour se détendre en extérieur. Proximité des écoles, crèches et commerces de proximité. À moins de 15 minutes de Lyon et cinq minutes de la gare. Vide sanitaire. Chaudière à gaz datant de 2019. Toiture vérifiée en 2024.
Véritable nid douillet pour une famille, ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ASSURANCES SA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2651
179.19 m²
3 627 €
24 m²
485 m²
8
5
1
1
2 (séparés)
1994
Sud
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole PETRICCIONE
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