IRIA Immobilier vous propose une maison d'architecte de 213m² habitables (7 pièces) sur une parcelle de 1 424m².
Située à Thyez en début de coteau vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal.
5min en voiture du lac de Thyez et de la gare de Marignier
45 min de Genève et Chamonix
Proche des arrêts de bus et des commodités
Elle se compose de la manière suivante :
RDC : Une grande entrée, un bureau de 20m², un local technique, une buanderie, un garage et un escalier en marbre avec son garde-corps en fer forgé qui désert le premier étage.
1er étage : deux chambres, une salle de bain, un WC, un spacieux salon lumineux, une cuisine indépendante avec accès à un balcon de 20m².
2ème et dernier étage : une chambre et une suite parentale, avec sa propre salle de bain, son WC et son dressing.
Coté extérieur :
Un portail électrique équipée d'un visiophone, une cour (+6 places stationnement extérieur) une terrasse exposée au Sud
Informations pratique et factures à l'appui : Pompe à chaleur moderne aérothermie : HPA O 13 Premium (garantie) Réfections toiture Découchage des canalisations
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Thomas GRATY 06X33X69X67X62(Zéro six, trente-trois, soixante-neuf, soixante-sept, soixante-deux) thomas.graty@iria.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570.00 et 6250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
