TOULON quartier recherché 4 chemins des routes, sur une parcelle plane de 325m² cette villa indépendante construite dans les années 40 vous séduira par son bon état structurel, ses authentiques carreaux de ciment en bon état et son potentiel après travaux de rénovation. Elle offre sur deux niveaux 94m² incluant un garage et 84m² habitables. Un jardin à usage de cours et stationnement côté rue, un autre au calme, Sud Ouest et à l'abri des regards avec une petite dépendance pouvant faire office de cuisine d'été. Son emplacement vous permet de rejoindre la place animée des 4 chemins en moins de 5 min à pieds.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 et 3960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
