Maison/Immeuble avec 3 chambres et bureau à rénover Hyper centre Toulouse, à deux pas de la place Jeanne d'Arc Située dans une petite rue calme (rue Saint Lazare), cette bâtisse ancienne mitoyenne des deux côtés, d'une superficie Carrez de 125 m² (et 172 m² de surface utile), offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux. Agencement actuel (à rénover) : 3 chambres spacieuses : 14 m², 14 m² et 17 m². Bureau : 8 m², parfait pour le télétravail ou un espace supplémentaire. Salon/Salle à manger : 20 m², lumineux et convivial. Cuisine : 8 m², facilement aménageable. Cour arrière : Environ 12 m², idéale pour créer un espace extérieur privatif. Garage : 29 m², un véritable atout en centre-ville. Cave : 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Caractéristiques principales : Construction en briques foraines : Charme de l'ancien et potentiel architectural. Toiture refaite récemment : Un point clé déjà pris en charge. Travaux à prévoir : Rénovation complète des planchers, des espaces intérieurs, et des aménagements. Une opportunité unique : Résidence principale : Transformez cette bâtisse en une maison familiale unique et personnalisée. Investissement locatif : Possibilité de créer jusqu'à 6 appartements avec un fort potentiel de déficit foncier. Emplacement exceptionnel : En hyper centre, à proximité immédiate de la place Jeanne d'Arc, des commerces, des transports, et des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare?! Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination.
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
