Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison 6 pièces à Tours (37200) limite Saint Avertin. Située à 3 minutes de l'entrée de l'autoroute dans un quartier résidentiel paisible à deux pas d'un bois, elle se situe dans une impasse au calme.
Avec une surface habitable de 131 m² répartie sur deux niveaux et 140 M2 au sol, cette maison offre un espace de vie confortable.
Au rez-de-chaussée, le séjour de 43 m² disposant d'un poêle à bois récemment installé, s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée de 16 m2. Il se prolonge vers une terrasse de 60 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Sur le même niveau, une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes.
Au premier, un palier dessert, trois chambres, un espace bureau et une salle de bains avec des toilettes. Le jardin de 340 m² dispose d'un abri de jardin de 4m2.
Un garage permettant de stationner deux voitures est de construction plus récente. Devant celui ci on peut garer trois voiture dans le jardin sécurisé par un portail motorisé.
Chauffage par radiateurs électriques récents et programmables et poêle à bois pour le côté cocooning des soirées d'hiver. Un must !
Commodités à proximité : Située à seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un supermarché, une pharmacie, un boulanger, un coiffeur, un restaurant et la poste. En voiture, à 10 minutes, se trouvent un hôpital et 8 médecins généralistes. Pour vos déplacements, le bus est accessible en 5 minutes à pied pour rejoindre l'hôtel de ville en 25 minutes, et le tramway en 10 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1860.00 et 2580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
131 m²
3 374 €
43 m²
463 m²
6
4
1
1
2
1980
Est
Ouest
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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