Superbe Propriété de Prestige en Plein Coeur de Tours Idéalement située en plein centre historique de Tours, cette propriété d'exception datant du 18ème siècle combine harmonieusement le charme de l'ancien avec des prestations modernes de haute qualité. Entièrement restaurée dans les règles de l'art, cette maison de 310 m2 offre un cadre de vie raffiné et unique, parfait pour une famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une ambiance chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Dès l'entrée on y trouve une verrière spacieuse, la cuisine moderne et entièrement équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine, offrant un confort pratique au quotidien. Le jardin d'hiver, véritable havre de paix, permet de profiter d'un espace lumineux et apaisant en toute saison. Le salon et le séjour, tous deux orientés vers la cour intérieure, offrent de généreux volumes, parfaits pour se détendre ou recevoir dans un cadre élégant. Une troisième pièce de réception, avec une entrée indépendante, est idéale pour une activité libérale ou pour aménager un bureau privé. La maison comprend cinq chambres, chacune dotée d'une salle d'eau attenante, offrant ainsi un maximum de confort et d'intimité pour chaque membre de la famille ou vos invités. Sous les combles, un bureau et une salle de sport viennent compléter cet espace de vie, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, une grande cour intérieure arborée et une terrasse ombragée créent un véritable oasis de tranquillité, idéale pour des moments de détente en plein air. Une dépendance équipée d'un spa, vous offre également un espace bien-être privé pour vous ressourcer. Cette propriété unique, alliant prestige, confort et potentiel, vous garantit une qualité de vie incomparable en plein coeur de Tours. Une opportunité rare à ne pas laisser passer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760.00 et 7840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Expert local en évaluation immobilère certifié Estimation en Ligne - Jérémy JAUJARD
311 m²
5 466 €
610 m²
8
5
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Viager Expert - Jérémy JAUJARD
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