Propriété Équestre à quelques pas du Pôle International du Cheval Longines
Quiros Immobilier vous propose en co-exclusivité cette propriété équestre de standing, située au coeur de la campagne normande. D'une surface habitable de 290 m², cette maison d'exception s'implante sur un terrain de 10,5 hectares, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature.
Le séjour lumineux, avec son plafond cathédrale et ses baies vitrées, offre une vue imprenable sur les prairies environnantes. La cuisine de standing attenante, semi-ouverte, est aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux autour de son îlot central.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec sa salle de bain équipée de lavabos double vasque, douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un dressing de 8 m². Une entrée de service permet d'accéder à la buanderie. À l'étage, une mezzanine mène à trois chambres sous combles et une seconde salle de bain.
Attenant à la maison, un appartement autonome de type gîte ou location saisonnière dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un bureau. Le coin kitchenette reste à prévoir, avec les arrivées d'eau et d'électricité déjà installées.
La propriété bénéficie d'un barn de 7 boxes, d'une sellerie et d'un espace de stockage. Une barre généalogique et un rond de longe de 32 x 15 m (sol à finaliser) complètent l'ensemble. Toutes les prairies sont électrifiées, clôturées et alimentées en eau, et une piste de galop de 800 mètres est aménagée autour des prairies. Un permis de construire a été accordé pour un manège, une salle de soins, des écuries et un hangar de stockage.
Localisation :
10 min du Pôle International du Cheval 9 min de la gare 5 min de l'aéroport de Deauville-Normandie
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'équipe de Quiros Immobilier.
Informations et photos non contractuelles. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ». Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
290 m²
8 617 €
61 m²
105000 m²
8
5
3
2021
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Chanlay Devaux
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