Montigny-le-roi, à seulement 5 minutes de l'autoroute A31 et proche de toutes les commodités, cette magnifique maison de maître vous charmera par son authenticité et son cachet. Lumineuse et pleine de caractère, elle se distingue par ses beaux volumes, ses parquets en bois massif, ses carreaux de ciment d'origine, son couloir traversant et son splendide escalier central. Composée de 10 pièces, dont 8 chambres (2 au rez-de-chaussée), une salle de bains et une salle d'eau, cette maison offre un potentiel remarquable, s'adaptant à divers types de projets : maison familiale, gîte à grande capacité ou même pour une profession libérale. Vous apprécierez également sa véranda à l'arrière, son terrain clos, ainsi que son garage et son annexe. Grenier et une cave voûtée viennent parfaire le tout, apportant encore plus de caractère à l'ensemble. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Laurent- Thiebaut Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 489 819 R.S.A.C Chaumont RCP ACI27049. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
335 m²
684 €
35 m²
614 m²
10
8
1
1
1884
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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