Une propriété aux volumes généreux, un cadre verdoyant sans vis-à-vis et une rentabilité locative assurée : une opportunité rare sur le secteur !
Commençons la visite par la MAISON PRINCIPALE: Spacieuse et lumineuse, cette propriété de 250 m² rénovée en 2014 vous offre un cadre de vie familial et confortable avec des volumes impressionnants: -La pièce de vie de 100 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'articule autour d'une cuisine ouverte équipée, d'une véranda bioclimatique de 45 m² ainsi qu'une terrasse de 30 m². -Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres à rafraîchir ainsi qu'une belle suite parentale de 20m² à l'étage. -Une salle d'eau, une salle de bain avec WC, un WC séparé et une buanderie viennent compléter cet espace de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle arborée de plus de 1400 m² agrémentée d'une belle piscine et de nombreux stationnements.
Un garage de 100 m² offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
Les +: climatisation, ballons thermodynamiques et panneaux photovoltaïques garantissent un confort économique.
Poursuivons la visite avec L'ATOUT MAJEUR DE CETTE PROPRIéTé:
3 logements indépendants déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée : -Studio loué 550 /mois -T2 loué 650 /mois -T3 loué 800 /mois ->Soit un revenu locatif total de 2000 /mois, avec des baux en cours encore 2 ans, assurant une stabilité financière.
Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un investissement rentable, cette propriété coche toutes les cases. Volumes, luminosité, cadre paisible et rentabilité locative font de cette maison une opportunité à ne pas manquer.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Devesa EIRL, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 834679870. (Elika immobilier)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
