Plongez dans l'élégance et le charme d'une maison ancienne située à Vaux-sur-Seine. Cette demeure de 162 m², nichée sur un terrain de 445 m², offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 42 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et son exposition sud-ouest. Imaginez-vous recevoir vos amis dans ce salon chaleureux, où chaque moment devient une célébration de la vie. La cuisine aménagée et équipée invite à la gourmandise et à la convivialité, tandis que les 4 chambres offrent des espaces intimes et confortables pour chaque membre de la famille. Avec 2 salles de bains et 2 WC, dont un indépendant, cette maison allie fonctionnalité et élégance. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour stocker vos trésors ou aménager un espace de loisirs. La terrasse de 30 m² et le jardin adjacent sont des havres de paix où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours. Le standing de cette propriété est renforcé par son bon état intérieur et son chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La vue sur le jardin et la terrasse apporte une touche de sérénité à chaque instant passé dans cette maison. Vaux-sur-Seine est une commune où il fait bon vivre. À quelques minutes à pied, vous trouverez des bus, des crèches, une école maternelle, une école élémentaire, des collèges, des restaurants, un parc et jardin, un hôpital, un médecin généraliste, ainsi que des connexions internet haut débit et fibre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
162 m²
2 772 €
42 m²
445 m²
7
4
2
2 (séparés)
1973
Sud
Ouest
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OLIVIER ROLLAND
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