À seulement 9 km de Caen, une maison moderne vous attend dans une commune pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Bordée par la rivière Odon, elle séduit par son environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de balades et d'activités en plein air.
Grâce à sa proximité avec l'autoroute A84 et aux transports en commun (bus de ville), vous accédez facilement à Caen et aux grandes villes alentour. La commune propose également une vie locale animée, portée par ses associations culturelles et sportives, ainsi que des commerces de proximité et une école pour le confort des familles. Son label 'Commune à découvrir MFG' témoigne de son attractivité et de sa qualité de vie.
Une maison pensée pour votre confort
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC, une salle d'eau et une chambre.
À l'étage : quatre chambres, une salle de bains et un dressing.
Les 'petits' + : une jolie parcelle de 609 m2 et un double garage, parfait pour répondre à vos besoins en rangement ou en stationnement !
L'avis de la Team Agent.Cie : Ce pavillon récemment construit allie design contemporain et performance énergétique, vous garantissant un intérieur agréable tout en maîtrisant votre consommation d'énergie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 311.00 . Date de réalisation du DPE : 23-01-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
114 m²
3 069 €
609 m²
7
5
2014
Oui
1
Oui
Oui
Oui (104 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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