Quartier Gratte Ciel Flachet Accès métro, superbe villa de 2016 de près de 300m2 habitables Sur une parcelle de plus de 850m2 avec son espace pisicne et dépendance Vous serez séduits par son volume intérieur, aérée, lumineuse, vous bénéficiez d'un espace exceptionnel : Un premier volume composé de séjour et cuisine us équipée, grandes baies avec accès direct sur la terrasse et son jardin de plus de 90m2, Une configuration répartie sur plusieurs niveaux suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau, 2 chambres avec salles d'eau intégrées, 3 autres chambres avec salle de bains commune. Tout confort : chauffage au sol pompe à chaleur / splits climatisation réversible / grand dallage au sol / huisseries double vitrage / volets automatisés / portail automatisé avec visiophone par niveau Particulièrement fonctionnelle par son agencement et ses nombreux rangements Piscine 5 X 10 avec volet roulant automatisé de sécurité / chauffée par pompe à chaleur / principe sel Une classe énergie appréciable en C - une consommation restreinte. Possibilité donnée à plusieurs véhicules de stationner ou de construire un garage Une situation idéale toute accessibilité à pied avec le métro proche - les commerces - écoles - en retrait de la circulation informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 et 4840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
300 m²
3 933 €
897 m²
8
6
2
2
3 (séparés)
2016
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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