Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 170 m², construite en 1976, offrant un cadre de vie paisible. Située dans Vincelles, elle permet un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun.
Vous serez accueilli par une véranda de 28m² environ, un grand séjour de 53 m² avec cheminée et poêles (granulés et bois), sa cuisine aménagée semi-ouverte, un cellier, un wc, une salle d'eau et trois chambres. Un garage attenant comprenant une chaufferie et buanderie ainsi qu'une cave. Plusieurs dépendances complètent ce bien dont un second garage, un abris pouvant accueillir un camping-car, une écurie, une volière,/poulailler.
Sur un terrain de 3719 m², le jardin est un véritable oasis de verdure, comprenant des espaces aménagés avec massifs, oliviers, et bassins d'eau. Imaginez-vous en train de profiter des beaux jours, de vous détendre dans une piscine que vous pourriez installer sur le terrain entièrement piscinable.
+++ Son atout majeur ? un DPE bien classé notamment grâce à sa pompe à chaleur, son ballon thermodynamique récents de 2022 et sa production en énergie verte ! Equipée de panneaux solaires et d'une éolienne, elle produit plus d'énergie qu'elle en consomme, vous permettant d'économiser sur vos factures et de générer un complément de revenu.
Enfin, les combles entièrement aménageables vous offre une surface habitable supplémentaire de 140 m². Tous les réseaux sont déjà installés, prêts à accueillir votre projet d'aménagement ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 et 1770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
170 m²
2 541 €
53 m²
3719 m²
5
3
1
1 (séparé)
1976
Oui
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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