Nichée dans un quartier paisible et verdoyant, cette magnifique maison plain-pied de 91 m² vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1972, elle a su conserver tout le charme de l'époque tout en offrant des espaces de vie modernes et fonctionnels.
En poussant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage PVC. Cet espace de vie est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie.
La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de la maison. Les trois chambres spacieuses offrent un confort optimal pour toute la famille, tandis que la salle de bains et les WC indépendants garantissent une intimité appréciable. Un garage complète cette maison.
L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse accueillante, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente au soleil. Le terrain de 506 m² offre un espace généreux pour les enfants et les amateurs de jardinage. La toiture en tuiles mécaniques assure une protection durable et esthétique.
Cette maison, au standing normal, nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Imaginez-vous y apporter votre touche personnelle pour en faire votre nid douillet. Le chauffage au gaz ville garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Située à Vierzon, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un restaurant et un parc. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, un collège et un hôpital. Une crèche est également accessible en 10 minutes en voiture, et un super marché est à 10 minutes à pied. Enfin, un médecin généraliste est à 15 minutes à pied.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1698.00 et 2298.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
91 m²
1 281 €
25 m²
506 m²
4
3
1
1 (séparé)
1972
1
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien LEMASSU
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