Découvrez cette charmante maison située à Agen, sur plusieurs niveaux et offrant une superficie d'environ 95 m² habitables.
Idéale pour une famille, elle combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Rez-de-Jardin:
Hall d'entrée accueillant
Buanderie/Cellier convertible en bureau avec point d'eau
Chambre spacieuse de 15 m² donnant sur une terrasse couverte par le balcon
Salle d'eau attenante avec douche, WC et lavabo
Premier Étage
Pièce à vivre lumineuse de plus de 20 m²donnant sur un large balcon bénéficiant d'un store
et Cuisine fermée, équipée de près de 12 m², ouverte également sur le balcon
Second étage :
Un dégagement dessert
Une chambre avec placards et salle d'eau attenante
Deuxième chambre de près de 13 m² avec placards, point d'eau et wc indépendant
En Sous-Sol
Cave d'environ 14 m² bénéficiant d' un système de pompe automatique
Extérieur
Abri voiture
Parcelle offrant un espace extérieur agréable
Équipements
Interphone + ouverture automatique du portillon électrique
Chauffage et eau chaude : chaudière récente gaz de ville
Maison raccordée au tout à l'égout
Prévoir une enveloppe travaux ajustable en fonctions de vos besoins
Taxe foncière non précisée du fait que les propriétaires actuels bénéficient d'un dégrèvement
Cette maison alliant charme et praticité au c?ur d'Agen.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 242634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.
Prix du bien : 137 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
1 447 €
178 m²
4
3
2
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CASONATO CAROLINE
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