Exclusivité à Albi ! Maison de plain-pied à fort potentiel !
Idéalement située dans le quartier prisé du Lude / St Salvadou, à proximité du centre-ville, cette maison de plain-pied de 105 m² habitable vous offre un cadre de vie agréable et un bel espace de développement.
Elle se compose d'une spacieuse cuisine séparée, accompagnée d'un cellier, et d'une grande pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une terrasse intime, idéale pour vos moments de détente.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un garage de 24 m² avec un coin buanderie.
Construite en 1980, cette maison est à rénover, offrant ainsi la possibilité de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. La configuration des espaces, avec des cloisons non porteuses, permet une redistribution des pièces selon vos envies. De plus, un vide-cave d'environ 1.80 m de hauteur offre la possibilité de créer un sous-sol ou une autre zone de stockage.
Le terrain plat, d'environ 550 m², est entièrement clôturé, garantissant ainsi une belle intimité.
Un véritable projet à personnaliser pour ceux en quête d'un bien à fort potentiel à Albi !
Chauffage électrique
DPE E - Maison éligible aux aides pour la rénovation énergétique
Tout à l'Egout
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391879 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
105 m²
1 905 €
556 m²
4
3
1
1
1982
Séparée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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