MAISON ALLIANT CHARME ALSACIEN ET CONFORT MODERNE - 141 m²
Rosenau 68128
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À VENDRE - MAISON D'EXCEPTION ALLIANT CHARME ALSACIEN ET CONFORT MODERNE - 141 m² Nous vous proposons cette maison de caractère de 141 m² loi carrez, alliant avec élégance le charme alsacien et des prestations modernes de qualité. Idéalement située dans un cadre calme à proximité des champs, sur un terrain de 569 m², cette maison se distingue par sa hauteur sous plafond remarquable, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse. Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et convivial Suite parentale de 21,56 m², avec salle de bain privative (baignoire) Chambre ou bureau de 12,64 m², idéale pour un espace de travail ou une chambre d'appoint Pièce de vie ouverte de 43 m² avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour avec cheminée. La hauteur sous plafond exceptionnelle accentue la luminosité et l'impression d'espace Accès direct à une terrasse de 40 m², idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente WC séparé Étage : un aménagement spacieux et fonctionnel Trois chambres spacieuses de 12 m², 16,57 m² et 21,73 m² Salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne Mezzanine ouverte sur le salon, offrant un espace modulable, parfait pour un bureau ou un coin lecture. Sous-sol : un espace polyvalent avec fort potentiel Garage double avec porte motorisée, garantissant un accès facilité et sécurisé Deux grandes pièces de rangement Pièce multifonction chauffée, idéale pour une salle de cinéma, de jeux ou de sport un espace adaptable à vos besoins Espace bien-être avec spa et sauna, pour un moment de relaxation inégalé Prestations & équipements de qualité Cheminée apportant une touche chaleureuse au séjour Fenêtres en PVC double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique de qualité Adoucisseur d'eau et ballon d'eau chaude neufs, pour une gestion efficace de l'eau Isolation refaite, garantissant une efficacité énergétique optimale Électricité refaite, avec cuisine et salles de bain entièrement rénovées à neuf Canalisations refaites à neuf : Travaux effectués récemment pour garantir une installation fiable et moderne. Poutres apparentes, apportant un style alsacien authentique et raffiné Avec ses espaces généreux, son sous-sol chauffé et son haut niveau de confort, cette maison est une véritable opportunité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le garage avec porte motorisée et l'isolation refaite récemment apportent un confort supplémentaire.
Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Kontaktieren Sie Ihre Immobilienberaterin: Carlos unter +33 (0) 652 27 50 79 Joanna unter +33 (0) 6 89 73 62 36 ZU VERKAUFEN EINZIGARTIGES HAUS, DAS ELSÄSSISCHEN CHARME UND MODERNEN KOMFORT VEREINT 141 m² Wir bieten Ihnen dieses charaktervolle Haus mit einer Wohnfläche von 141 m² (gemäß Carrez-Gesetz) an, das auf elegante Weise elsässischen Charme mit modernen Qualitätsmerkmalen kombiniert. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Feldern auf einem Grundstück von 569 m² und zeichnet sich durch seine beeindruckende Deckenhöhe aus, die eine geräumige und helle Atmosphäre schafft. Erdgeschoss: Ein lichtdurchfluteter und einlad...
141 m²
3 397 €
43 m²
569 m²
7
5
2
1
2 (séparés)
1991
Sud
Est
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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