L'Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de type 4, située dans le hameau de Longeville, sur la commune d'Ambronay. Cette maison, d'une superficie de 91,46 m², construite sur un sous-sol d'environ 100 m², est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, avec un grand terrain de 2 179 m², ainsi qu'une vue sur le lac.
Description du bien :
La maison dispose d'un sous-sol semi-enterré de 100 m², tandis que l'espace habitable est situé au niveau du jardin avec une légère pente. Elle se compose de :
Une entrée
Un séjour lumineux donnant sur le jardin et offrant une vue sur le lac
Une cuisine
Un dégagement
Un sanitaire indépendant
Une salle d'eau
Trois chambres allant de 9,5 m² à 12 m²
Informations techniques :
Électricité complète à reprendre
Assainissement non-collectif à refaire
Travaux de rafraichissement,
Cumulus électrique
Menuiseries double vitrage en bois
Système de chauffage : électrique
Charpente traditionnelle,
Secteur fibre optique disponible
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) réalisé le 21/01/2025 :
Consommation énergétique : Classe F (394 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : Classe C (13 CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 720 euros et 3 740 euros par an (prix moyens des énergies indexés de 2021 à 2023, abonnement compris)
Informations pratiques :
Honoraires : A la charge du vendeur
Taxe foncière : 490 euros par an (réf. 2024)
Risques : Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement situé en zone PPRI
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Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
91 m²
2 582 €
30 m²
2 m²
4
3
1
1
1
1975
Aménagée
Oui
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JONH DRILL'S L'IMMOBILIER
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