Située dans un village commerçant à seulement 10 minutes de Cluny, cette maison de village d'environ 169 m² habitables, rénovée il y a moins de 10 ans, combine charme et confort dans un cadre très agréable. Sur 3325 m² de terrain, elle bénéficie d'un environnement dégagé, sans mitoyenneté, offrant une belle luminosité à l'intérieur. Construite sur une ancienne écurie, cave voûtée et une chaufferie, elle est chauffée par un système central au gaz de ville.
L'entrée du niveau d'habitation se fait soit par l'intérieur, soit par l'extérieur, via une petite galerie mâconnaise qui apporte un caractère local et authentique. Ce niveau comprend une cuisine entièrement rénovée, ouverte sur la galerie ou la terrasse suivant la saison. Le salon est équipé d'un insert, et un bureau complète cet espace. Sur ce même niveau, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC.
Un escalier mène à l'étage supérieur, où se trouve une vaste mezzanine, une 4e grande chambre, divisible en deux si besoin et un cabinet de toilette. De plus, il reste une surface de 30 m² de combles facilement aménageables.
Des dépendances (dont l'une peut accueillir un camping-car) permettent divers projets soit d'agrandissement pour accueil d'hôtes dans un logement indépendant, soit pour un espace de travail séparé de l'habitat, ou autre, en bref un espace multifonctionnel !
La maison est raccordée au tout à l'égout,
Les extérieurs sont très agréables bénéficiant d'un terrain plat (en partie constructible) et arboré agrémenté d'un potager.
Des vidéos sont disponibles par envoi via Whatsapp.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
169 m²
2 308 €
24 m²
3225 m²
7
4
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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