Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 188000 euros).
À Grenant-les-Sombernons Charme, tranquillité et investissement intelligent ! À seulement 30 minutes de Dijon, 15 minutes de l'autoroute A6, et 7 minutes de Sombernons, je vous présente ces deux maisons en pierres, accolées, offrant une vue imprenable sur la vallée et disposant d'un joli jardin. Un cadre idyllique pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Les atouts de ces maisons : Une maison louée : un revenu locatif assuré pour l'investisseur. Une maison libre de toute occupation : idéale pour un futur propriétaire occupant. Chaque maison offre deux niveaux avec : Une entrée avec cuisine aménagée, Un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, Une buanderie pratique, Trois belles chambres, Une salle de bains moderne et des WC séparés. Garage privé pour chaque maison, ainsi qu'un jardin intime de 225 m². Rénovées récemment, ces maisons offrent un excellent DPE (classe D), garantissant confort et économies d'énergie. Avec un terrain total de 599 m², cet ensemble est parfait pour un investisseur cherchant à générer un revenu locatif ou pour une famille souhaitant bénéficier d'une maison principale tout en tirant profit d'un revenu locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'allier qualité de vie et investissement rentable CONTACT : Nathalie LACOMBE Agent commercial immobilier (EI) RSAC 794673020 DIJON TEL : 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com
Honoraires inclus de 5.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 862.00 et 1168.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur : https://www.cabinetflammant.com/ref/VM2419
Maison ancienne
150 m²
1 320 €
559 m²
10
6
2
2 (séparés)
5.32 %
Oui
1949
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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