Plongez dans l'histoire et la magie de cette charmante maison ancienne, construite en 1807, qui vous attend pour être transformée en un havre de paix et de modernité. Avec une surface habitable de 65 m², cette demeure en plain-pied vous offre une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois. Ce lieu, au coeur de la maison, sera le théâtre de vos moments de détente et de convivialité. La cuisine, actuellement nue, est prête à accueillir vos idées et à devenir le centre névralgique de votre quotidien.
La maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, possède un charme authentique avec sa toiture en ardoises et son état intérieur brut, prêt à être façonné selon vos envies. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien, offrant un confort moderne tout en préservant l'âme de l'ancien.
Le terrain de 607 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'un espace extérieur où se ressourcer. Quatre places de stationnement extérieures sont également disponibles, garantissant un accès facile et pratique.
Située à proximité de nombreux services, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, tandis qu'à 5 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à un parc et jardin. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un restaurant se trouve à 10 minutes à pied, parfait pour des soirées sans prise de tête. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture, garantissant une proximité des soins. La fibre est éligible, assurant une connexion internet performante.
Ne manquez pas cette opportunité de donner une seconde vie à cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2487.00 et 3367.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Daniel SAMSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829389980 RCP 57972954
Maison ancienne
65 m²
1 337 €
21 m²
607 m²
3
1
1
1 (séparé)
01/06/2025
1807
Oui
4
Consommations énergétiques
Logement économe
635
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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