Découvrez cette magnifique maison ancienne à Joinville-le-Pont, dans le secteur prisé de Polangis. Construite en 1930 et récemment rénovée en 2022, elle allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Avec une surface habitable de 119 m² et un terrain de 519 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison se compose de deux niveaux, avec un séjour spacieux, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC indépendants. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante. Les ouvertures en PVC/Aluminium et les doubles vitrages garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Le jardin, baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, est un véritable écrin de verdure. La terrasse de 17 m² est idéale pour des moments de détente en plein air. Le sous-sol et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, et le terrain est piscinable. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. À 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, une école maternelle et une école élémentaire, ainsi que des restaurants et des parcs. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à des métros, tramways, hôpitaux et médecins généralistes. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Maison ancienne
119 m²
9 076 €
29 m²
519 m²
6
4
2
2 (séparés)
1930
Individuel gaz
Séparée équipée
Est
Ouest
Oui
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cécile Objois IMMOBILIER
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