Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 600000 euros).
Découvrez cette charmante maison ancienne de 1885 nichée au coeur d'Angers secteur NEY / PASTEUR.
Avec ses 154,48 m² de surface habitable et son jardin de 497 m², cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Imaginez-vous dans ce séjour de 40 m², baigné de lumière. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. Avec 4 chambres, une salle d'eau et 2 WC indépendants, cette maison est parfaite pour une famille.
Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien. Le jardin, vous offre un espace de détente et de jeux pour les enfants. Garage de 40 m², cave de 30 m² permettant le stockage et dépendances complètent les prestations de cette maison.
La proximité des commodités (écoles, commerces, restaurants) et des transports en commun (bus à 10 min à pied) vous garantit un confort de vie optimal. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (maternelles, élémentaires), des commerces d'alimentation générale, des restaurants et même un parc et jardin. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à proximité. Cette maison est également éligible à la fibre optique.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430.00 et 4690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
