Vente maison 4 pièces

74 990 €

Maison ancienne Beaulieu Les Loches 4 pièce(s) 76 m2

Beaulieu-lès-Loches 37600

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MIZAPRI ***EXCLUSIVITE*** Propriétés-privees.com Loches Sud Touraine. 37600 BEAULIEU-LES-LOCHES. En centre-ville : MAISON ANCIENNE à rénover. ............................................................................................................ Situé au calme et sans vis-à-vis au bout d'une impasse, avec stationnement à proximité immédiate, cet ensemble de deux petites maisons très anciennes réunies par l'intérieur n'attend plus que vous pour vivre. Au rez-de-chaussée, l'habitation se compose actuellement comme suit : un séjour avec accès cour et une cuisine ouverte sur séjour-salle à manger avec cheminée (souche refaite à neuf et insert récent). Le palier à l'étage dessert une salle de douches avec WC et deux chambres sous combles dont une avec placard et accès balcon-terrasse. A la belle saison, profitez également des extérieurs, grâce un agréable patio et une deuxième cour à usage de jardinet. Le bien a déjà fait l'objet de plusieurs campagnes de rénovation mais comporte hélas des malfaçons qu'il faudra impérativement corriger pour une mise en sécurité et en conformité avec l'urbanisme. Une fois ces travaux effectués, ce bien pourra aisément être mis en location. Idéal artisans et investisseurs. ............................................................................................................ Diagnostic Energétique : DPE : D (231) et GES B (7). Etabli le 12/06/2024. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1000 et 1390 euros. Rapport fourni après visite du bien. Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Assainissement : assainissement collectif non conforme (en attente du rapport de contrôle). Chauffage : mixte électrique et bois. Huisseries : portes et fenêtres pvc double vitrage non conformes à remplacer. Dernière taxe foncière : en attente du nouveau montant ........................................................................................................... Visites : Les samedis 12, 19 et 26 avril. Réception finale des offres SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 03/05/2025 à 12h00 au dimanche 04/05/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. ........................................................................................................... Intéressé par ce BIEN ? Confirmez le rendez-vous dans les dates prévues et contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com Les offres pourront reçues et soumises à acceptation du vendeur dès la première visite à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 74 990 euros (1). Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus (dont 7.13% d'honoraires charge acquéreur). (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. ........................................................................................................... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf. n° 400977DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

231

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)