Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275500 euros).
Découvrez cette charmante maison ancienne de 1930, située au coeur de Holtzheim, offrant un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et charme d'antan. Avec une surface habitable de 140,50 m² et un terrain de 472 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Cette maison traversante, exposée sud, bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse de 2,80 m, créant des espaces lumineux et aérés. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Le jardin de 300 m² est un véritable atout, parfait pour les barbecues d'été ou pour laisser libre cours à votre imagination avec des plantations. La terrasse attenante au jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique. Cette maison, bien que nécessitant quelques rénovations, offre un potentiel immense. Imaginez-vous en train de rénover cette demeure pour en faire un foyer chaleureux et accueillant. La cave de 70 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le sous-sol peut être transformé en espace de vie supplémentaire. Située à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à 10 minutes en voiture du tramway, cette maison est idéalement située pour ceux qui souhaitent bénéficier des commodités urbaines tout en vivant dans un cadre paisible. Plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes sont à proximité, rendant la vie quotidienne encore plus agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme et de potentiel à Holtzheim. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 500 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310.00 et 7230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105 AC ADC 6701 2016 000 011 582 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/VM1642
Maison ancienne
140.5 m²
2 057 €
472 m²
8
6
1
1 (séparé)
4.9 %
1930
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
93
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent CLAUDE
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