Située dans un cadre verdoyant, proche Boissey le Châtel commune avec commerces et écoles, 5 mn de l'A28, 10 de Grand-Bourgtheroulde , cette maison ancienne allie le charme de l'ancien et le confort actuel .
Rare à la vente !... Son rez de chaussée vous séduira avec sa vaste pièce de vie de plus de 58M² composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour salon. Pour la nuit : une chambre, salle de douche de plein pieds, WC et une lingerie .
A l'étage vous découvrirez une pièce palière avec son coin bureau , 3 chambres, une petite pièce pouvant être aménagée en dressing et un WC. Isolation par l'extérieure de 2021.
Amoureux de nature vous aurez le loisirs de profiter de ce beau terrain de 7947 M² sans vis à vis , d'un bâtiment de 40M² entièrement en bois en garage et atelier et une maisonnette pour les enfants.
Trop de terrain?? Vous pouvez revendre une parcelle, un certificat d'urbanisme autorise une construction !
Alors n'hésitez plus, venez visiter !!!
Dpe classé E/GES classé B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2190 euros et 3010 euros
Taxe foncière 980 euros
Prix: 264 000 euros Honoraires charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LECOQ, au 06 89 65 55 97 ou par courriel à i.lecoq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LECOQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 829 072 388 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :364125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Isabelle LECOQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 829 072 388 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
142 m²
1 859 €
43 m²
7947 m²
5
4
1
2
1940
Américaine
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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