Venez découvrir le charme de cette belle maison de campagne de 135 m², au coeur d'un paisible hameau à quelques kilomètres de Saint-Privat. Édifiée en 1838 et dotée d'une magnifique couverture en Lauze, cette propriété offre un cadre de vie baigné dans la nature sur un terrain de 2800 m².
Le rez-de-chaussée se compose de : - Une grande cuisine conviviale de 24 m². - Un séjour chaleureux de 26,50 m² agrémenté d'une cheminée. - Trois chambres confortables de respectivement 9,75 m², 10,50 m² et 9 m². - Une salle d'eau fonctionnelle de 7,25 m² avec WC.
Le premier étage vous offre : - Un spacieux dortoir de 28,5 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Un bureau ou chambre en enfilade de 11 m², idéal pour un espace de travail ou une chambre d'enfant. - Trois pièces à aménager selon vos envies : 29 m², 6 m² et 11,75 m², offrant un potentiel d'agrandissement ou de création de nouvelles pièces
Un grenier aux belles dimensions, avec deux espaces de 60 m² et 55 m², offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un sous-sol composé de 2 caves, une de 58 m² et une de 35 m².
Le terrain de 2800 m² comprend également un poulailler et d'anciennes loges à cochon, s'ajoutant au charme de la propriété.
Informations complémentaires : Fenêtres : PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison. Chauffage : Électrique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7449.00 et 10079.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
135 m²
1 453 €
27 m²
2888 m²
5
4
1
1838
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
502
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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