Maison ancienne de 345m² avec dépendances sur sa parcelle de 1
Larajasse 69590
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison de 345m² + combles (187m²) et dépendances sur sa parcelle de 1 234m²
À quelques minutes à pied du centre de Saint-Symphorien-sur-Coise et de ses nombreux commerces (1km environ), venez découvrir cette maison individuelle familiale de 345 m² + 187m² de combles aménageables au gré de vos envies.
Idéale pour une grande famille / des chambres d'hôtes / investissement. Nous entrons par un hall desservant l'escalier central de la maison pour l'accès aux étages
Au RDC à droite de l'escalier, un premier salon / salle de jeux de 29m² suivi par un grand espace cuisine aménagée / salle à manger de 37m² fonctionnelle et chaleureuse. L'espace cuisine est articulé autour d'un grand ilot central et dans l'espace salle à manger, une grande table vous permettant de recevoir en nombre votre famille et vos amis. Sont également accessibles depuis cette première partie un cellier, des toilettes indépendantes, une grande buanderie / cuisine d'été de 18m² et la chaufferie. Toujours au RDC mais cette fois à gauche de l'escalier, vous aurez accès à un débarras vous permettant de ranger vos affaires en rentrant ainsi qu'un espace bureau de plus de 20m² orienté sud-est et continué par un deuxième salon de réception / Salle TV de plus 40m² avec sa cheminée en pierre.
Au 1er étage, vous arrivez sur un pallier donnant sur 2 couloirs desservant un total de quatre grandes chambres (21m², 24m², 24m² et 29.7m²) chacune possédant une salle d'eau et un espace dressing. L'ensemble des chambres sont orientées sud et bénéficient de surcroit d'une vue sur la campagne environnante vallonnée et sans vis-à-vis.
Au 2nd, 187m² de comble sont à aménager suivant vos envies et projets (deux espaces de taille équivalentes de chaque côté de l'escalier).
Depuis le RDC, vous accédez, en descendant sous l'escalier principal, à une grande cave de plus de 90m² idéale pour y stocker votre collection de vins et y aménager un espace dégustation ou tout simplement pour l'utiliser comme un espace de stockage supplémentaire.
En extérieur, vous aurez le choix entre un espace terrasse orienté à l'est tout le long de la maison avec vue sur les monts du Lyonnais et le jardin arboré de plus de 730m² orienté sud (accessible depuis la terrasse ou depuis la cuisine / salle à manger) avec une piscine existante malheureusement laissée à l'abandon et qu'il vous faudra reprendre entièrement.
L'ensemble de la toiture a été refaite par les compagnons de France il y a moins de 2 ans. Le système de chauffage a également été changé récemment pour y installer une chaudière à granulés (consommation annuelle de 7 tonnes environ).
Côté stationnement, elle possède cinq places de stationnement en extérieur à l'arrière de la maison dont une avec une prise pour voiture électrique et deux places de parking en intérieur dans le garage de 35m² équipé de deux portes automatiques. Budget travaux de réaménagement de la piscine et aménagement des combles consultable sur demande.
Au plaisir d'en discuter plus avant avec vous, Yves Bonnet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3762.00 et 5090.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://tetes-chercheuses.pro/honoraires/
Votre conseiller Têtes Chercheuses : Yves Bonn...
Maison ancienne
346 m²
1 676 €
1234 m²
10
4
3
1
3 (séparés)
30/06/2023
Sud
Est
Oui
5
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yves Bonnet
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