NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel 06/62/90/32/00 E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr
Maison de ville pleine de charme, un véritable 'bonbon'...
Située au coeur du quartier historique de Neuville/Saône, rue Emile Zola, maison de ville élevée sur rez-de-chaussée et deux étages , au calme absolu.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec joli escalier en pierres, une pièce pouvant être aménagée en 4éme chambre, une buanderie. Attenant , un atelier disposant d'un accès sur rue pourra être destiné à un usage bureau avec réception clientèle ou autre.
Au 1er étage : Une pièce de vie aménagée avec cuisine ouverte meublée et équipée et le coin salon avec cheminée/insert (fonctionnelle). Une grande chambre (parents). WC.
Au 2éme étage : Deux grandes chambres, une salle de bains disposant du second WC.
- Un grenier. Les ++++ :
- Charme de la bâtisse et de son intérieur. - Situation centrale profitant de toutes les commodités ainsi que du dynamisme commercial de Neuville (170 commerces) et des jours de marché. - Ecoles à proximité public et privée - Bon classement énergétique 'C' , chaudière Frisquet remplacée au mois de décembre (6000 euros) - La possibilité d'exercer une activité pro dans bureau/atelier - Gare Albigny sur Saône à 10mn à pied- - Bus TCL à quelques pas
Le bien est équipé de la fibre Bien hors copropriété
Contact : l.chotel 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160.00 et 1610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R
156 m²
2 686 €
6
4
1
2 (séparés)
1900
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent CHOTEL
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