NOUVEAUTE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 Laurent chotel 06/622/90/32/00 E-mail: l.chotel@pietrapolis.fr
Jolie maison ancienne rénovée en 2003 au calme absolu
Située sur la commune de Saint Maurice l'Exil à seulement 12 mn à pied de la Gare rejoignant la gare de la Part-Dieu en seulement 25 mn, maison des années 1900 d'une surface de 148 m² habitables édifiée sur un terrain de 607m² avec piscine Diffazur de 8X4 m sécurisée.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :Un salon et une salle à manger totalisant 55 m² avec climatisation, une cuisine meublée et équipée avec son cellier, une buanderie avec WC indépendant, un bureau. Puis attenant , un espace fermé et couvert de 32 m² avec baie vitrée pouvant être réservé à usage de salle de sport, salle de jeux ou autres et ayant accès à une jolie cave enterrée.
- A l'étage : Une grande chambre de 18 m² avec vue sur le Pilat disposant de sa salle de bains (baignoire-Douche-WC). Deux chambres (13 et 11 m²) avec leur propre salle d'eau douche. Une chambre de 12 m². Un dressing et un WC indépendant ( le 4éme de la maison).
En complément : un préau couvert pour le stationnement abrité de deux voitures.
Quant aux commodités, elles sont nombreuses et facilement accessibles : 2 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 3 crèches et 3 médecins généralistes à 5 minutes en voiture, 2 maternelles et 2 collèges à respectivement 15 minutes à pied et 5 minutes en voiture. Un restaurant se trouve également à 15 minutes à pied.
Les +++ :
- Le calme - La vue sur le Pilat. - Le jardin - Les trois pièces d'eau - L'emplacement - Chauffage au gaz DPE 'D' - Le jardin bien arboré - La piscine Diffazur.
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2030.00 et 2820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R
Villa
148 m²
2 095 €
55 m²
607 m²
6
4
1
2
4 (séparés)
1900
Sud
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent CHOTEL
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