Maison ancienne rénovée 7 pièces - 170m2 habitables
Mogneneins 01140
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS Maison charmante et ensoleillée à Mogneneins. Bienvenue dans cette magnifique maison Atypique d'environ 170m2 édifiée sur un terrain de 624m2, dès votre arrivée, vous serez séduit par l'excellent état intérieur de ce bien qui a bénéficié d'une rénovation complète offrant un mélange parfait d'ancien et de moderne. Cette maison sans vis à vis dispose d'une piscine enterrée et sécurisée, d'une grande terrasse en bois récente, d'une cour avec un coin barbecue et d'un jardin offrant de très belles perspectives pour les beaux jours. Au RDC vous profiterez d'une suite parentale de 22m2 avec une grande douche italienne, d'une buanderie, d'un toilette, d'un séjour, d'un salon, d'une grande cuisine et également d'un wc indépendant. A l'étage vous disposerez de 3 belles chambres avec placard mural de 17 à 22m2, d'un toilette et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire. Cette maison offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour une famille. La grande cuisine de 27m2 aménagée et équipée est indépendante et offre un espace convivial avec du cachet pour préparer de délicieux repas. Les ouvertures en double vitrage assurent une excellente isolation et une luminosité optimale dans chaque pièce de vie. Elle dispose également de 4 places de stationnement intérieur sous un grand appentis. Une cave de plus de 26m2 avec son entrée surprenante complète ce bien d'exception. Concernant le chauffage, il est assuré par un poêle à pellet pour une chaleur optimale et agréable et des radiateurs électriques à fluide caloporteur en appoint, toutes les toitures sont en bon état, la façade enduit à la chaux est de 2017. L'extérieur vous offre un cadre intimiste, et l'exposition est-ouest assure un bel ensoleillement tout au long de la journée. Cette jolie maison est située dans un hameau paisible à proximité de plusieurs commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, un arrêt de bus, un restaurant renommé dans le village. À 5 minutes en voiture, vous trouverez de nombreux commerces, restaurant, bar, médecin, pharmacie, station service... A 10minutes de l'autoroute A6 Paris-Lyon, 15 minutes de la gare de Belleville en Beaujolais et 30 minutes de Limonest. Aucun travaux ne sont à prévoir et le logement est vendu partiellement meublé si nécessaire. La maison est également raccordée à la fibre et au tout à l'égout.
Nous vous invitons dès à présent à nous appeler pour prendre rendez-vous et visiter cette superbe maison! TEL: 06 75 60 53 55.
Retrouvez les coordonnées de l'agent directement sur l'annonce du site internet ci dessous. https://www.tendance-immo.fr/immobilier/maison-maison-de-campagne-mogneneins-vente-fr_VM1137.htm Votre Conseiller immobilier. Laurent JURADO Tel: 06 75 60 53 55 RSAC 904 637 741 EI Villefranche sur Saône/Tarare RCP ACI22069
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Maison ancienne
170 m²
2 324 €
24 m²
624 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
24/06/2024
Oui
1850
Est
Ouest
Oui
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie SAUZET
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