Bienvenue dans cette remarquable maison de ville située en plein coeur du quartier Victor Hugo.
Elle se compose d'une entrée, de deux salons communicants, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur l'extérieur.
A l'étage, vous disposerez d'une chambre parentale, une salle de bains avec douche et de deux chambres d'enfants liées par une salle d'eau.
A l'extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin clos, avec terrasse, bassin et garage indépendant.
Laissez-vous charmer par cette sublime rénovation. Entièrement agencée, elle dispose de nombreux rangements et meubles sur mesure réalisés avec des matériaux inspirés des plus beaux magazines de décoration.
C'est la pépite dont vous rêviez...
Surface habitable : 140 m² (124 m² en carrez)
Surface parcelle : 224 m²
Chauffage : PAC AIR EAU
Garage
Cave
Taxe foncière : 1984 euros
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 54 classe A - GES : 1 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 450 euros et 680 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 382985
PRIX DE VENTE : 454 500 euros HAI (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .
140 m²
3 246 €
224 m²
5
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme EMMANUELLE BOISLEVE
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