Bienvenue dans cette grande maison de ville de style Art Nouveau de plus de 200 m2 habitables.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie, une cuisine aménagée dans une verrière avec escalier qui descend au jardin (parcelle de 175 m²).
Au premier étage, vous serez séduits par deux belles chambres, une salle d'eau.
Au deuxième deux grandes chambres une salle de bains et une salle d'eau.
Au troisième : deux chambres et un bureau.
Au sous-sol, en rez-de-jardin, vous disposerez d'une buanderie, d'une cave et d'un petit salon TV.
Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse aux volumes généreux, son agréable jardin, située proche de la place de la Bussatte.
Couverture et zingueries refaites à neuf pour la vente.
Idéal investisseurs / grande famille.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 147 classe D - GES : 30 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1950 euros et 2690 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 382265
PRIX DE VENTE : 405 500 euros HAI (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .
203 m²
1 998 €
175 m²
8
6
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme EMMANUELLE BOISLEVE
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