LYON / BRINDAS Appartement T4 rénové de 120 m2 avec terrasse en bois exposée plein sud Situé dans un quartier résidentiel paisible de Brindas, cet appartement moderne allie confort et style contemporain, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Entièrement rénové en 2018, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée : oUn hall d'entrée qui mène à un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, offrant plus de 50 m2 d'espace lumineux et convivial. oUn WC séparé et un cellier bien aménagé, équipé d'un adoucisseur d'eau et de rangements pratiques. oUne terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage : o3 chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et un grand dressing attenant. oUne salle de bains moderne avec baignoire et double vasque. oUn WC séparé pour plus de confort.
Atouts : oAppartement traversant, garantissant une belle luminosité naturelle. oClasse énergétique B, offrant une performance énergétique optimale. oMenuiseries de haute qualité et volets roulants en aluminium pour une isolation phonique et thermique renforcée. oSystème de chauffage et de climatisation performant avec une pompe à chaleur air/air et climatisation dans la suite parentale. oChauffage au sol pour un confort optimal. o3 places de parking extérieures ainsi qu'un garage spacieux de 22 m2.
Cadre et environnement : oSitué dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate des commodités, des transports et à quelques minutes du collège. oLe bien se trouve entre le hameau des Landes et le centre du village, à quelques pas de Chaponost et du fort de Francheville, à seulement 14 km de Lyon Perrache. oRésidence sécurisée avec portail automatique, idéale pour une famille en quête de sérénité. Cette annonce vous est proposée par LOMBARDO Andrea - - NoRSAC: 502075419, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
3 825 €
50 m²
4
3
1
1
2
2018
Sud
Nord
1
1
1
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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