Maison "appartement" de type 3 dans une résidence pour séniors, à quelques pas du lac de Pombonne à Bergerac.
Cette maison se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine bien équipée, 2 belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés et dressing.
Une lumineuse véranda, un cellier, une place de parking et un garage avec mezzanine complètent l'ensemble.
Côté technique, le bien dispose d'une pompe à chaleur air/air, de volets roulants électriques, d'un récupérateur d'eau de pluie, et d'un adoucisseur d'eau.
La performance énergétique est remarquable, notamment grâce aux panneaux solaires qui garantissent une économie d'énergie considérable pour la production d'eau chaude.
Devenir propriétaire dans cette résidence, c'est s'offrir un cadre de vie alliant confort, sécurité et convivialité ou réaliser un investissement locatif serein.
Elle est soigneusement pensée pour les séniors, dispose d'une piscine chauffée, d'un club house chaleureux avec salle de sport et bibliothèque.
Un programme d'animations variées est également proposé, encadré par une animatrice dédiée.
Sorties, moments partagés, bien-être : tout est conçu pour une retraite active et épanouissante au c?ur de la Dordogne.
Les nombreux espaces verts sont entretenus par un jardinier, et une chambre d'hôte est à disposition pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.
Opportunité rare pour vivre ou investir en toute tranquillité !
Parlons-en ensemble, je suis à votre écoute pour vous accompagner.
Bien soumis au statut de la copropriété.
61 lots principaux, 164 lots au total.
Montant moyen annuel des charges 2652 euros.
Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,652 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 889€ ~ 1204€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91 m²
2 396 €
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Delphine PANISSOD
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