Sallanches :
Découvrez cette maison d'architecte des années 1970, idéalement située à proximité du centre ville de Sallanches.
Vous serez séduit par son espace généreux et son environnement.
Avec une superficie de 340 m2 habitables, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantée sur un terrain de quasi 1300 m2, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse, avec vue imprenable sur l'aiguille de Varan.
Vous apprécierez l'espace 'pièce de vie 'avec son coin cheminée chaleureux. Cuisine séparée.
La maison propose 4 chambres avec salle d'eau, espace sauna, une belle mezzanine a agencer en salle de jeux/ bureaux/ bibliothèque....
Le sous-sol d'environ 135 m2 vous offrira de nombreuses possibilités de stockage ou bureaux.
Un garage de 42 m2 complète ce bien pour vous offrir un confort optimum.
Contat Séverine TOSI pour programmer une visite.
Cette annonce référence 253529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 980 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2022
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5567.00 € et 7538.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
340 m²
2 882 €
1290 m²
5
4
5
1985
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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