Vente maison 5 pièces

449 000 €

Maison atypique, charme de l'ancien, 3 chambres, 1 bureau, g

Rennes 35000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 432563 euros).

Arnold DENES vous propose de découvrir cette charmante maison rénovée des années 1930, idéalement située dans une rue calme et peu passante, entre les quartiers du Cimetière de l'Est et St-Hélier. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de plus de 104 m2 habitables et presque 125 m2 au sol, allie confort moderne et cachet de l'ancien avec sa cheminée et ses plafonds hauts avec poutres apparentes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée avec placard et un dégagement desservant les différentes pièces ;
Une chambre confortable et un bureau aménagé dans l'extension récente ;
Une cuisine fonctionnelle ;
Un vaste salon-séjour exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse en pierre et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours ;
Une salle de bains, des WC séparés et un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, un espace détente ou salle de jeux vous accueille, suivi de deux chambres spacieuses, d'un débarras et d'un dégagement.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation (2023) pour le rez-de-chaussée, et des radiateurs électriques pour l'étage. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage pour un confort optimal. Bien que dépourvue de garage, des places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue.
Cette maison, habitable immédiatement, est un véritable havre de paix dans un quartier familial et tranquille. Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 3.8 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

158

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)