Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
Maison d'habitation atypique sur 3 niveaux. (proche du quartier de l'arsenal). Très joli potentiel avec une superficie de 112 m2 habitable - 145 m2 de surface utile. Au rdc vous trouverez une cuisine spacieuse et fonctionnelle séparée et un salon/séjour. Au demi niveau un dégagement vous donnera accès à une buanderie, un wc, une salle de bain spacieuse et une chambre avec placard intégré. Au 1er étage des combles aménagés en deux belles chambres spacieuses et lumineuses. Un sous-sol composé de deux pièces (pouvant être séparé avec accès et cours individuelle pour une éventuelle création d'un studio de 33m2 ). La parcelle est aussi équipée d'un garage fermé de 24 m2 et d'un abris de 10 m2 - Le tout sur une parcelle de 522m2 sans aucun vis à vis. Les plus : L'ensemble est raccordé au tout à l'égout (Assainissement conforme), La fibre est présente, Localisation idéale et attractive, rue paisible, menuiseries doubles vitrages pvc, superficie intéressante, possibilité d'exploiter le sous sol indépendant de 30 m2 (appartement/studio pour locatif, deux familles sous le meme toit, ...) Taxe foncière: 1300 EUR , (Base 2024). Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 171 et GES D indice 37 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 EUR et 2370 EUR prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Video du bien: Sur demande Belle opportunité d'acquisition dans un quartier en pleine expansion ! Contactez-moi au 06 32 21 37 07. Votre Ethikk agent: Anthony Gianfrancesco RSAC no889528345. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: Prix hors honoraires: 140 000 euros, Honoraires de 9 500 euros. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
112 m²
1 335 €
15 m²
522 m²
4
3
1
1
6.79 %
1900
Sud
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent DUBOS
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