Vente maison 2 pièces

99 000 €

Maison atypique bois et pierre 35 m2 - Saint-André-Capcèze (

Saint-André-Capcèze 48800

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Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, maison bois et pierre d'environ 35 m2 habitables, située à Saint-André-Capcèze, dans un environnement naturel, calme et sans vis-à-vis.
 
Le bien se compose de :
 
 o Une pièce de vie en rez-de-chaussez de 17 m2 avec poêle à bois et accès direct à une terrasse de 32 m2, véritable cocon extérieur pour profiter du calme environnant.
 o Une chambre à l'étage de 18 m2, lumineuse, avec accès à un balcon.
 o Une cuisine extérieure couverte de 6 m2, attenante à la maison.
 o Une salle d'eau indépendante de 4 m2 comprenant toilettes, douche et lavabo, équipée d'un système de chauffe-eau solaire par sac.
 
Le terrain arboré, en restanques, est facile d'entretien et propose différents espaces de vie extérieurs. Une place de parking se trouve juste en face de la maison, sur la route peu fréquentée qui dessert l'habitation.
 
Le logement n'est pas raccordé à l'eau ni à l'électricité, mais les commodités sont en place pour le faire. Le bien n'est pas soumis au DPE.
 
Atouts :
 
 o Construction alliant bois et pierre, matériaux de qualité : bois nobles (Douglas, châtaignier), pierre locale
 o Très bonne isolation thermique : murs isolés en laine de mouton, chanvre et coton / toiture en fibre de bois et laine de verre / menuiseries isolantes performantes
 o Chauffage au bois possible
 o Terrasse de 32 m2 et balcon 
 o Cuisine extérieure couverte
 o Permis d'extension accordé
 o Place de stationnement en face de l'habitation
 o Environnement calme, naturel, sans vis-à-vis
 
Ce bien unique est idéal pour une résidence secondaire, un projet de vie sobre et autonome ou un lieu de retraite au coeur de la nature.