Une maison en exclusivité avec ses points forts :
-Commune recherchée de Cercottes,
-3 grandes chambres,
-Coup de c?ur,
-Luminosité,
-Juste à poser vos valises,
-Deux salles de bain/eau,
-Deux toilettes séparées,
-Belle pièce à vivre,
-Jolie cuisine avec buanderie,
-Suite parentale,
-Peu d'entretien...
Le secteur :
La ville de Cercottes séduit par sa proximité immédiate avec le Cap Saran, la base militaire de Bricy, ainsi que le bassin d'emploi que cette zone nord d'Orléans propose. (Amazon, Dior, Cap Saran, Servier, Prison, base militaire, et bien d'autres...) De plus, elle dispose d'un groupe scolaire, ainsi que du ramassage pour les collèges et lycées. Sans oublier les petits commerces de proximité, ainsi que la gare SNCF pour la ligne Paris Orléans.
Extérieurs :
Cette maison dispose de deux places de stationnement privatifs, ainsi qu'un extérieur entièrement clôturé. Le jardin sera très appréciable avec sa jolie terrasse et ses 100m2 qui demanderont très peu d'entretien. Un cabanon vous permettra de stocker du mobilier de jardin.
Le rez de chaussée :
Coup de c?ur assuré pour cette maison de 105m2 dès le rez de chaussée. Vous découvrirez tout d'abord une jolie pièce à vivre lumineuse donnant sur la terrasse avec un très bel escalier contemporain avec une hauteur sous plafond de 3m ! Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, sera très fonctionnelle grâce à sa buanderie attenante.
Une suite parentale avec une salle d'eau privative et des toilettes séparées.
L'étage :
A l'étage, vous aurez de beaux volumes, avec deux chambres sur parquet, une grande salle de bain avec double vasque et pour finir des toilettes séparées.
Côté technique :
Assainissement collectif, menuiseries double vitrage, ni amiante ni plomb. Murs en pierre 55cm avec isolation intérieure 2011, isolation des combles 2011, toiture 2011, radiateurs électriques à inertie.
Visite virtuelle 360° sur demande,
Vidéo de présentation sur ma page YouTube,
J'attends votre appel pour planifier une visite.
Cette annonce référence 267369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020.
Prix du bien : 213 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
2 029 €
102 m²
4
3
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Audrey ADAM
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
