Vente maison 9 pièces

580 000 €

MAISON ATYPIQUE EN BOIS À PRADES-LE-LEZ : VILLA D'ARCHITECTE AV

Prades-le-Lez 34730

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MAISON-BOIS - INSPIRATION-JAPONAISE - VUE-PANORAMIQUE - MODULAIRE - TERRAIN-DIVISIBLE - OLIVIERS - ÉNERGIE-SOLAIRE - PROCHE-MONTPELLIER - REVENU-LOCATIF - ENVIRONNEMENT-PRÉSERVÉ<br><br>Découvrez cette villa d'architecte unique de 138 m² sur un terrain de 1500 m² à Prades-le-Lez. Construite en bois 'Red Cedar', elle offre une vue dominante sur la vallée du Lez et le Pic Saint-Loup.<br><br>La maison se compose de trois modules distincts :<br><br>1. Le module principal comprend un salon, un espace audiovisuel, un bureau, une salle à manger et une cuisine moderne équipée.<br>2. Le deuxième module abrite deux espaces nuit, une salle d'eau et un WC indépendant.<br>3. Le troisième module peut servir de logement indépendant avec kitchenette, salon, chambre, bureau et salle d'eau.<br><br>Chaque module dispose de sa propre terrasse, offrant des espaces extérieurs privatifs.<br><br>Les plus du bien :<br>- Chauffage au sol et eau chaude solaire<br>- Cave avec récupérateurs d'eau de pluie<br>- Terrain arboré d'oliviers, divisible en 2 parcelles constructibles<br>- Possibilité de production d'huile d'olive<br>- Potentiel de revenu locatif (environ 650€/mois) avec le module indépendant<br><br>Situation géographique :<br>Prades-le-Lez bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 20 minutes du centre de Montpellier. La région offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne.<br><br>Accès :<br>- En voiture : 15 min de l'A9, 35 min de l'aéroport de Montpellier, 40 min des plages<br>- Transports en commun gratuits sur Montpellier et son agglomération<br>- Chemin piétonnier vers le village, commerces et arrêt de bus<br>- Collège et lycée à 10 minutes<br><br>Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Montpellier.<br>Simon (RSAC 953 475 688 EI) au O7 67 puis 67 90 63 ou par mail simon.nougaret@kwfrance.com Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 puis 17 71. RSAC : 890 516 123(EI)<br><br>Référence annonce : 7323<br><br>prades-le-lez - maison-bois - vue-panoramique - proche-montpellier - terrain-constructible - villa-architecte - energie-solaire - oliviers - modulaire - revenu-locatif<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

133

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)