Maison Atypique en Triplex ? Idéale pour Investissement Locatif
Varreddes 77910
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Découvrez cette maison de 60 m², agencée en triplex, parfaite pour un investissement locatif rentable ou une résidence alliant caractère et tranquillité. Située dans une petite copropriété calme et sécurisée avec de faibles charges, cette propriété offre l?intimité et le charme que beaucoup recherchent.
Points Forts du Bien :
Toiture rénovée, fenêtres et Velux récents.
Deux ballons d?eau chaude indépendants, récemment remplacés.
Place de parking privative et petite dépendance pour le stockage.
Un extérieur de 20 m², idéal pour aménager un espace détente ou jardin d?agrément.
Description des Espaces :
Rez-de-chaussée :
Entrée fonctionnelle.
Grande pièce modulable selon vos besoins.
Chambre avec placard intégré.
Salle d?eau avec douche et WC.
Premier étage :
Belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, parfaite pour des moments conviviaux.
Deuxième étage :
Chambre confortable avec rangements intégrés.
Salle de bains avec baignoire et WC, offrant confort et intimité.
Pourquoi investir dans cette maison ?
Cette maison est un véritable atout pour la location courte ou longue durée, grâce à sa configuration intelligente permettant une parfaite intimité pour chaque niveau.
Sa situation géographique est également idéale :
Proche du centre-ville avec commerces, écoles et services accessibles à pied (moins de 5 minutes).
Environnement calme et verdoyant, dans une ville charmante entourée de champs, forêts et rivières.
Parfaitement desservie et pratique pour les locataires à la recherche de sérénité sans compromis sur les commodités.
Une alternative idéale à un appartement
Choisir cette maison, c?est offrir plus de confort, d?espace et de tranquillité qu?un appartement classique.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ? contactez-moi dès aujourd?hui pour organiser une visite !
Cette annonce référence 248023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 698,03 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2023
Score DPE : 432 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2179.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62 m²
2 500 €
20 m²
3
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
432
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AMANDINE FERNANDES
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