EXCLUSIVITÉ - MAISON + CHAI- NIEULLE-SUR-SEUDRE Une maison atypique, très bien conçue, à l'énergie maitrisée Maison d'habitation avec terrasses sous préau, compose?e comme suit : Une pie?ce de vie d'environ 60 m2 avec cuisine ouverte (ame?nage?e et très bien e?quipe?e) en surplomb, a? l'e?tage, un vaste espace mezzanine. La pie?ce de vie est prolonge?e d'un couloir desservant : la buanderie, un local technique, une pie?ce avec fene?tre, ainsi que 2 chambres dont une passante vers le pallier. Ledit pallier desservant au rdc 2 chambres, un wc inde?pendant, une vaste salle de douche. A l'e?tage 3 chambres, un wc inde?pendant. Possibilité de faire un deuxième logement ou un espace professionnel en RDC indépendant Agréable jardin clos, avec pre?aux et local technique exte?rieur, piscine hors sol Un chai constructible d'une surface de d'environ 45 m2 avec galetas, belle hauteur sous plafond, toiture neuve. Compteurs disponibles. Le tout sans vis à vis, au calme. Commune de 1200 habitants, boulangerie, tabac, pole médical, école, transports. Port paradis en plein coeur des marais. A 19 km de Royan, 20 km d'Oleron, 30 km de Saintes
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KEY MAN IMMOBILIER : Emma FIODIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 824 784 RCP 101PGMAN-AW10080
Maison ancienne
231 m²
1 494 €
60 m²
600 m²
9
6
1
2 (séparés)
1948
Sud
Nord
3
2
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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