Commencez votre visite en longeant le trottoir jusqu'au long portail qui vous mène à cette adorable maison au crépis orangé. Située dans une rue paisible, à proximité de toutes les commodités de Trélissac et du centre-ville de Périgueux, bienvenue chez "GIOIA" !
Dès l'entrée, découvrez un jardin enchanteur, à la fois sur l'avant et sur l'arrière de la maison. L'intimité et le calme règnent dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé avec goût.
Franchissez le seuil de la maison, son entrée dessert, à votre droite, les pièces du rez-de-chaussée et en haut de l'escalier un duplex plein de charme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite pièce pouvant servir de bureau, avec salle d'eau, une cuisine donnant sur le jardin et une terrasse intimiste et cocooning. Le jardin exposé plein Sud, est baigné de lumière naturelle, et le chant des oiseaux ajoute une note de sérénité à l'ambiance. Un abri de jardin pratique est également disponible pour ranger vos affaires et vos outils de bricolage. Le jardin entièrement clôturé sera idéal si vous voulez accueillir un animal de compagnie.
Poursuivez votre visite et montez l'escalier pour découvrir un premier étage lumineux et accueillant. La cage d'escalier ouverte permet de laisse entrer la lumière. La pièce de vie, avec son coin salon, sa salle à manger et sa cuisine moderne, vous promet des moments de partage et de confort. "GIOIA" vous réserve encore des surprises !
Montez l'escalier du duplex pour découvrir une chambre sous les combles, avec son espace salle d'eau et son dressing intégré. Vous serez séduit par ce coin cocooning et chaleureux, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
"GIOIA" est bien plus qu'une maison, c'est un véritable refuge où modernité et tranquillité s'additionne pour créer un lieu de vie exceptionnel ! Cette pépite n'attend que vous pour écrire la prochaine page de votre histoire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
67 m²
2 224 €
245 m²
3
1
2
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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