Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).
Située dans un cadre paisible et recherché de Montbard au bord du canal de Bourgogne à 1h05 en TGV de Paris , cette maison vous offre un grand potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : Sous-sol complet : garage, chaufferie et entrée spacieuse pour un rangement optimal. Étage lumineux et fonctionnel : cuisine équipée, véranda ensoleillée, salon avec cheminée, salle à manger conviviale et une terrasse idéale pour vos moments de détente. Chambres : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir votre famille. Un dégagement pratique,avec accès directe au jardin , une buanderie , une salle de douches récente, un WC Terrain spacieux : un terrain à l'arrière avec des dépendances, offrant des possibilités de jardinage ou d'aménagement selon vos envies. Cadre et atouts supplémentaires : Secteur calme et proche de toutes commodités, à quelques minutes des écoles, commerces et transports. Opportunité rare offrant une situation unique pour développer encore plus votre projet immobilier au bord du canal de Bourgogne. Notre Avis : maison à rafraichir, fosse septique à mettre aux normes, travaux d'amélioration à réaliser dans le temps, maison habitable de suite. Ne laissez pas passer cette occasion ! Cette maison est un véritable coup de coeur alliant espace et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Votre future maison vous attend Nathalie LACOMBE Agent commercial immobilier (EI) RSAC 794673020 DIJON TEL : 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com
Honoraires inclus de 6.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur : https://www.cabinetflammant.com/ref/VM2403
180 m²
769 €
40 m²
2020 m²
8
4
1
2 (séparés)
6.46 %
1970
1
2
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CABINET FLAMMANT IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
