Découvrez cette charmante maison de 92m2 située dans un quartier très calme, au centre de Gurgy, à proximité des commerces, services et écoles. Descriptif : Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux et traversant, ouvrant sur un petit jardin sans vis-à-vis avec une vue dégagée. Cuisine équipée avec un mange-debout. Salle de bain fonctionnelle. WC indépendant.
Premier étage :
Espace bureau idéal pour le télétravail ou les études. 3 chambres lumineuses. Une salle de jeux (ou un deuxième bureau).
Extérieur et Plus : Une cours sur le devant de la maison avec la possibilité de garer 3 voitures Un jardin tranquille à l'arrière Un garage de 18 m2 complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement pratique. Points Forts :
Emplacement calme et central. Agencement optimisé et agréable à vivre. Jardin au calme.
La maison est habitable de suite. Le chauffage est mixte (électrique et poêle à granulés).
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Cette maison n'attend plus que vous !
Julien De Burghrave à l'agence Groupe 123 d'Appoigny Tél : 07 68 37 29 10 ou par mail julien.123immo@gmail.com Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Auxerre sous le numéro 2024AC00029.
92 m²
1 847 €
244 m²
4
3
1
1900
Sud
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DE BURGHRAVE Julien
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