Maison au calme au sud du Morvan 3,8 hectares, piscine et
La Nocle-Maulaix 58250
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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 223750 euros).
Amateurs de nature, d'espace et de tranquillité, découvrez cet ancien corps de ferme, situé au bout d'un chemin, dans un environnement calme et préservé. Terrain de 38 200 m2 d'un seul tenant autour de la maison, idéal pour un projet équestre, agricole ou un cadre de vie paisible. La maison :
Grande pièce de vie de 70 m2 : cuisine aménagée, salle à manger, salon 1 chambre de 23 m2 avec placard et accès direct à la terrasse exposée sud 1 salle de bain de 18 m2 avec douche et baignoire WC indépendant, buanderie et cellier
À l'étage :
2 chambres (15 m2 chacune) 1 bureau (15 m2) 1 dressing (8 m2) Salle de bain avec baignoire Isolation en laine de verre et fibres de lin, velux dans chaque pièce.
Confort et prestations modernes
Chauffage central avec pompe à chaleur (installée en 2024) + poêle à bois Invicta Double vitrage bois & PVC pour une isolation optimale Toiture en tuiles en excellent état Piscine 12x3 m couverte par un dôme Cave
Dépendances et installations (800 m2 en dur)
Garage, grange à foin/paille 2 stabulations ouvertes 4 boxes, sellerie et nombreux espaces de rangement Atelier Rond de longe (18 m de diamètre)
Un cadre de vie privilégié
3,82 hectares de terrain attenant, parfait pour chevaux, élevage ou culture. Calme absolu et environnement naturel préservé. Un environnement naturel préservé, idéal pour se ressourcer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire !
155.52 m²
1 511 €
70 m²
38135 m²
6
3
1
1
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4.61 %
1900
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GHIRITI Adélina
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