Charmante Maison dans un Petit Hameau à Allonne à deux pas de Mazière-en-gâtines
Composition : entrée, Pièce de vie, Mezzanine, 3 Chambres, Salle de bain avec baignoire et douche, Buanderie, Dépendances (grange à rénover, garage, atelier, préau), Terrain au calme, idéal pour se détendre et profiter des randonnées et de la nature
Située dans un charmant petit hameau d'Allonne, dans les Deux-Sèvres, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Parfaite pour une famille, un artisan ou pour ceux qui recherchent une résidence secondaire tranquille à la campagne.
Les dépendances, bien que nécessitant des rénovations, offrent un excellent potentiel pour des projets supplémentaires.
Niort : à seulement 30 km, une ville dynamique offrant toutes les commodités et services nécessaires, ainsi que des sites touristiques comme le Donjon de Niort.
Marais Poitevin : à 30 km, connu comme la 'Venise Verte', idéal pour des balades en barque, randonnées et observation de la faune.
La Rochelle : à environ 80 km, célèbre pour son port historique, ses plages et son aquarium.
Poitiers, le Futuroscope : Situé à 90 km, ce parc d'attractions et de loisirs est parfait pour une sortie en famille.
Venez découvrir cette maison pleine de charme et profitez du calme et de la beauté de la campagne des Deux-Sèvres tout en étant à proximité des villes et des attractions touristiques. Une opportunité rare à ne pas manquer !
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Cette annonce référence 234968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.
Prix du bien : 156 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 200 €
1500 m²
5
3
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Xavier BORDRON
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