Découvrez cette maison de ville de 77 m² habitables (100 m² utiles) qui conjugue parfaitement charme de l'ancien et confort moderne.
Vos avantages :
Une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse intimiste idéale pour des moments conviviaux.
Une cuisine aménagée-équipée fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires.
Quatre chambres dont deux mansardées, parfaites pour des enfants, adolescents ou un espace bureau.
Un palier aménagé en espace bureau
Une salle d'eau rénovée, avec WC, ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée pour votre confort quotidien.
Un jardin privatif clos de 100 m², facile à entretenir, où il fait bon se détendre en famille ou entre amis.
Une cave pratique pour votre stockage.
Rénovations récentes et équipements modernes :
Isolation extérieure récente (2016)
Toiture refaite (2023)
Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques (2021)
Chauffage économique : chaudière gaz (2013) et ballon thermodynamique (2016)
Emplacement idéal :
À deux pas des commerces, écoles (maternelle et élémentaire), et transports (bus direct pour la gare RER de Marolles-en-Hurepoix à 5 minutes à pied).
Cette maison est faite pour vous si :
Vous recherchez une maison chaleureuse et atypique, un emplacement central proche de toutes commodités, et appréciez le charme de l'ancien associé à une rénovation contemporaine.
Opportunité à saisir !
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Cette annonce référence 280302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010.
Prix du bien : 227 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
77 m²
2 948 €
5
4
1
2
1895
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Romain POCHET
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