Vente maison 4 pièces

206 000 €

Maison au centre-ville

Ambès 33810

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À deux pas des écoles et commerces, maison rénovée avec grand jardin ? coup de c?ur assuré ! À seulement 25 km de Bordeaux, dans la paisible commune d'Ambès, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, parfaitement rénovée et idéalement située à deux minutes à pied des écoles maternelle et primaire, ainsi que des commerces et des lignes de bus TBM. Construite en 1974 et entièrement remise au goût du jour en 2018, cette maison lumineuse de 83 m² vous séduira par son agencement pratique. Dès l?entrée, un grand placard de rangement vous accueille, parfait pour une organisation optimale. La cuisine, moderne et fonctionnelle, refaite en 2018, offre un accès direct au grand garage de 28,52 m², un vrai plus pour le quotidien ! Le séjour, baigné de lumière naturelle, s?ouvre sur une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des douces journées ensoleillées. Côté nuit, trois chambres confortables avec placards intégrés offrent un espace cosy pour toute la famille. La salle d?eau, également rénovée en 2018, est moderne et élégante, avec des toilettes séparées pour plus de confort. À l?extérieur, le grand jardin de 596 m², entièrement clôturé, offre un véritable havre de paix. Une partie de la terrasse est couverte, permettant de profiter de l?extérieur tout au long de l?année, et un cabanon de 7,67 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille qui n?aura plus qu?à poser ses valises ! Prix : 206 000 € frais d'agence inclus. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez-moi rapidement pour une visite ! Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

215

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)